Stadthäuser Prenzlauer Berg: Ein Passivhaus-Baugruppenprojekt

Drei Stadthäuser, je 5-geschossig
Bruttogeschossfläche 3.920 qm
Besondere Merkmale: Baugruppenprojekt, Mehrfamilien-Passivhaus in Holzbauweise

Im neu erschlossenem Wohngebiet „Alter Schlachthof Berlin“ an der südlichsten Grenze des Prenzlauer Berg zum Friedrichshain entstanden drei fünfgeschossige Passivhäuser in Holzbauweise mit unterschiedlichsten Wohnungsgrößen und Grundrissen.

Frank Müller hatte die Idee, ein Baugemeinschaftsprojekt als „gestapeltes Eigenheim“ mit großem Gemeinschaftsgarten im Innenstadtbereich zu realisieren. Mit dieser Vision, einer Broschüre mit Vorentwürfen und Beschreibung des Vorhabens sowie einer Internetpräsenz gingen die Gründungsmitglieder der Baugemeinschaft an die Öffentlichkeit. In kürzester Zeit konnten die Bauwilligen für die Realisierung der insgesamt 39 Wohneinheiten gefunden werden. Hier leben mittlerweile ca. 100 Menschen.

Die Gebäudehülle (Boden, Wände, Decken, Dach und Fenster) des Hauses wurde gemeinsam erstellt und bildet das Gemeinschaftseigentum. Der Ausbau der Wohnungen inkl. Wohnungsgrößen und Aufteilungen war den Wünschen jedes Bauherren überlassen.

In der klassischen Hülle steckt die modernste heute verfügbare Bautechnik mit Passivhausstandard. Allein die Gebäudehülle aus Holz mit Steinwolldämmung unterschreitet den von der Energieeinsparverordnung (EnEV) geforderte Dämmung mit einem U-Wert von 0,09 wesentlich. Erdwärmepumpen reduzieren den Energieverbrauch auf ein Minimum. Die kontrollierte Wohnungslüftung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Im Sommer ist damit eine passive Kühlung möglich. Die tragende Struktur wurde in moderner Holzbauweise mit Kreuzlagenholz (KLH) ausgeführt. Schon während der Bauphase reduzierten sich so Material- und Energieverbrauch und die natürlichen Ressourcen werden geschont.